header img 6

 

Для любителей моря и солнца!

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами !

Наследование недвижимости

Наследование недвижимости в Турции

Процедура и правовые аспекты наследования недвижимого имущества в Турции сходны по принципам и механизму с аналогичными процедурами во множестве других стран.
Порядок наследования имущества усопшего в первую очередь определяется родственными связями. Наследник вступает в парва наследования в той стране ерзидентом которой является. А сама процедура оформления нового владельца недвижимости происходит в Турции, что требует предоставления в местный суд всех подтвержающих документов, должным образом заверенных и переведённых на турецкий язык.
Также необходимо будет уплатить налог на наследство.

Наследование недвижимости в Турции, приобретенной гражданином России, гражданами России, в том числе ближайшими родственниками, НЕВОЗМОЖНО БЕЗ оформленного у турецкого нотариуса ЗАВЕЩАНИЯ. Для граждан государств, с которыми Турция соблюдает «принцип взаимности», составлять завещание не обязательно.

В случаях наследования, утверждаются только достоверные завещания, составленные в стране наследника. Если подобного завещания не имеется, то в силу вступает принятое законодательством Турции наследственное право. Налог уплачивается с суммы, указанной в ТАПУ. Завещание лучше всего оформлять у турецкого нотариуса, но можно составить его и в России или любой другой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию 1961 года, и заверить Апостилем. И тогда у Вас не будет никаких проблем с передачей недвижимости по наследству.

Процедура составления завещания:

  1. После того как юрист получает достоверную информацию о Вашей воле, он подает заявление нотариусу для того, чтобы Ваша воля, изложенная в завещании, приобрела официальный характер. У нотариуса Вы получаете номер и регистрационную дату завещания, а также заверенную его копию.
  2. Нотариус, в свою очередь, обязан хранить оригинал завещания и сообщить о нем в Нотариальную Палату Турции.
  3. Юрист сообщает о составленном завещании в Посольство Турции в Вашей стране.
  4. Посольство Турции в России передает соответствующую информацию в Министерство Иностранных дел и органы ЗАГСа Вашей страны.
  5. Юрист подает заявление в местный суд для получения регистрации завещания.
  6. В случае Вашей смерти, юрист запрашивает у полноправного наследника (наследников) свидетельство о смерти.
  7. После получения свидетельства о смерти юрист обращается в суд для получения права исполнения завещания. И сразу же после этого соответствующее заявление подается в орган, регистрирующий права собственности, для перевода прав на имя наследника.

Для передачи прав собственности согласно завещанию наследник (-ца) должен предъявить судебное письмо из своей страны и заверить его в Консульстве Турции. Затем необходимо представить письмо в соответствующий суд по месту нахождения собственности. Затем турецкий суд издает официальный документ, разрешающий передачу собственности. После этого это письмо предъявляется вместе с другими документами в управление по оформлению ТАПУ.

Такая передача прав собственности не требует получения разрешения от военного ведомства. Не применяются также другие ограничения, которые существуют для иностранцев.

Обратите внимание на то, что передача имущества по наследству облагается налогом по наследованию, поэтому если наследник продаст унаследованное имущество, он освобождается от уплаты подоходного налога.

Налог на наследование и передачу собственности в Турции.

Передача недвижимости в пределах Турции от одного к другому или по наследованию сопровождается уплатой налога на наследование и передачу. Налогоплательщик – это человек, который получает собственность по наследству. Налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.

В случае наследования декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти. Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев. В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца.

Однако если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой, то период подачи декларации также 6 месяцев. В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.

Ставка налога изменяется ежегодно. Есть некоторые скидки при наследовании имущества дочерями, сыновьями или супругами.

Рассказать о недвижимости