header img 3

 

Для любителей моря и солнца!

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами !

Кредит в Турции

2007 год ознаменовался тем, что иностранные граждане получили право получать ипотечный кредит для приобретения недвижимости в Турции. Сейчас работает уже четыре турецких банка (Garanti Bank, Akbank, Denizbank и Fortis Bank), которые занимаются оформлением ипотечных кредитов граждан России. Что касается средней процентной ставки, то она составляет от 5.6 до 8.4 годовых в американских долларах или евро, а в турецких лирах ежемесячный процент составляет 1,34%.

Условия ипотечного кредита:

  • Наибольшая кредитная сумма составляет 60% от цены недвижимости, оцененная экспертом банка;
  • Видом объекта, которое берется в кредит, является готовое жилье. Возможен кредит также строящегося жилья, но при условии, если будут предоставлены полные банковские гарантии от застройщика на полную сумму кредита;
  • Платеж в месяц составляет 50% от суммы дохода получателя (ежемесячного);
  • Наибольшая кредита сумма не ограничена; 
  • 25000 евро составляет минимальная кредитная сумма в Denizbanke, а в Garanti bank и Fortis bank отсутствует минимальная сумма кредита;
  • От двенадцати до ста двадцати месяцев (до десяти лет) – срок погашения;
  • Денежной единицей кредита может быть Евро, американский доллар, турецкая лира и английский фунт;
  • Видом процентной ставки является ставка фиксированная;
  • Право досрочного погашения и уплата штрафа в 2%;
  • Осуществление экспертизы и оценки  банком или экспертом, которую оплачивает клиент; 
  • Возрастная категория получателя от 25 до 65 лет;
  • Обязательное страхование (DASK) на случай от возможного землетрясения, оформление общей страховки недвижимости, которую делает Denizbank;
  • Не обязательно страхование жизни;
  • Для возможности оформления кредита в 1,5% требуется единовременный взнос, который оплачивает покупатель, если банк одобрил кредит;  
  • Предложение банка действует в течение четырех месяцев, но есть возможность его продлить до восемнадцати месяцев с добавочной комиссией в 1%;
  • Кредит имеет право получить только иностранные граждане физических лиц; — Получить кредит на имя предприятия, фирмы, организации и т. д. для иностранных граждан, которые ее открыли в Турции, невозможен на подобных условиях;
  • Затраты на оформление документов — комиссия банка, а именно: 1% от кредитной суммы, но не больше 350 Евро. 

Необходимые документы для возможности получить ипотечного кредита в Турции:

  1. Предоставление декларации о налогах за последний год, которая выдается в стране получателя в налоговой службе (отсутствие задолженностей).
  2. Копия технического паспорта и Тапу объекта, который приобретается (получать в строительной компании).
  3. Копия паспорта РФ и загранпаспорта с переводом на турецкий язык и заверенная нотариусом (делать в Турции).  
  4. Справка о заработке, которая выдается директором/работодателем (справка 2НДФЛ).
  5. Предоставление данных о доходах, которые подтверждены выписками из банковского счета (действует в течение трех месяцев).
  6. Документы, которые подтверждают наличие у получателя собственности, если она есть. 
  7. Документ, который удостоверяет отсутствие у покупателя банковской или кредитной задолженность банку или же иной структуре (выписка по кредитной истории из банков, в частности из Сбербанка).
  8. Анкета, заполненная и подписанная получателем. 
  9. Полученный в Турции налоговый номер.

Все документы, которые перечислены, должны быть с обязательным переводом на турецкий язык.

Рассказать о недвижимости